父母可以处理未成年子女的不动产吗？标准答案来了！

更新时间：2024-04-17   

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本期就让我们一起看看

父母是否可以处理

未成年子女不动产

父母可代为申请

一般而言，父母是未成年子女的法定监护人，在保障未成年子女权益和改善其住房、生活、医疗、教育等条件的前提下，可以通过“监护人代为申请”的方式处理未成年子女的不动产。

但在原则上，对于未成年人名下不动产的处置，登记机关会将保护未成年人的利益摆在首位，这也是我国在不动产领域对于未成年人保护的一道“安全锁”。

备齐关系证明材料

准备好关系证明等材料是办理流程中的第一步。

根据现行的不动产登记制度可知，若父母代为处理未成年子女名下不动产，首先需提交监护人和被监护人的法定身份证件材料、监护关系确认材料。

一般所需材料：

比如：出生证、家庭成员在一起的户口簿或户籍凭证，以及结婚证、一方体现亲子关系的户口本等关系凭证。

存在特殊情形：

若涉及非婚生子女、继子女、养子女等特殊情形的，按照相关法律法规提交材料。

因事制宜 优先保障权益

在实际的办理流程中，登记机关还会根据权利人的共有方式，即“单独所有”，或“共同共有”等情形，以及监护人代办事项的各异，本着优先保障未成年人权益的角度，对办理条件、递交材料等有不同的要求。

案例分析

如出售未成年子女名下的不动产，未成年人的监护人与买家都要递交承诺书、情况说明。

监护人承诺处置该套不动产是为了保证未成年子女的利益；买家也须知晓该套不动产涉及未成年人，若后期出现法律、经济等纠纷，同样需要承担相应的法律责任。

※ 以上案例仅供参考，最终以具体情形为准。

办理窗口&咨询电话

如有其他问题，详情可以通过电话或前往窗口进行咨询。

萧山区政务服务中心：

萧山区政务服务中心（市心中路1069号）二楼不动产登记窗口；

电话：0571-83587670、82715713。

杭州市萧山区政务服务中心

浙江省杭州市萧山区市心中路1069号

临浦政务服务中心：

临浦政务服务中心（临浦镇元宝山路1号）一楼不动产登记窗口；

电话：0571-82287023。

萧山区临浦政务服务中心

浙江省杭州市萧山区临浦镇元宝山路1号

瓜沥政务服务中心：

瓜沥政务服务中心（瓜沥镇政通路100号）二楼不动产登记窗口；

电话：0571-57152650。

萧山区瓜沥政务服务中心

浙江省杭州市萧山区政通路100号